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2-3 Familienhaus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen!

Hannover

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Exposé Nr. 217254
Kaufpreis
750.000,00 €
270 m² Wohnfläche
356 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Attraktives 2–3-Familienhaus, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, mit Garten und Balkonen in zentraler Lage von Hannover-Waldhausen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Marie Bode von Bismarck 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • 2-3 Familienhaus aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt
  • Dachgeschosswohnung vermietet seit 2012 (Nettomieteinnahmen € 8.940,- jährlich)
  • Maisonettewohnung EG 01. Obergeschoss (wird frei)
  • Apartment EG links saniert in 2017/2018 (frei)
  • Teilweise Fenster erneuert in 2024/2025
  • Außendämmung 2006/2007
  • Bad Maisonettewohnung erneuert
  • Vollkeller

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.5 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1999

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Marie Bode von Bismarck 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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