2-3 Familienhaus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen!

Hannover

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Exposé Nr. 217256

Kaufpreis

750.000,00 €

9 Zimmer

270 m² Wohnfläche

356 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Attraktives 2–3-Familienhaus, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, mit Garten und Balkonen in zentraler Lage von Hannover-Waldhausen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Marie Bode von Bismarck 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

2-3 Familienhaus aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt
Dachgeschosswohnung vermietet seit 2012 (Nettomieteinnahmen € 8.940,- jährlich)
Maisonettewohnung EG 01. Obergeschoss (wird frei)
Apartment EG links saniert in 2017/2018 (frei)
Teilweise Fenster erneuert in 2024/2025
Außendämmung 2006/2007
Bad Maisonettewohnung erneuert
Vollkeller

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 188.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 1999

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.