3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potential in Braunschweig!

Braunschweig

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Exposé Nr. 218779

Kaufpreis

140.000,00 €

3 Zimmer

81 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob modernes Zuhause, stilvolles Homeoffice-Konzept oder attraktive Kapitalanlage – hier lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen.

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Denis Barkin +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

renovierungsbedürftig
Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Gasheizung von 2022
2-fach-verglaste-Fenster aus den 80er
Dachisolierung von 2012
Kellerraum
neu gepflasterter Hof
Hausgeld: 170,- €

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1994

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.