3-Zimmer-Wohnung mit Potential in Braunschweig!

Braunschweig

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Exposé Nr. 218781

Kaufpreis

145.000,00 €

3 Zimmer

81 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob modernes Zuhause, stilvolles Homeoffice-Konzept oder attraktive Kapitalanlage – hier lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Denis Barkin +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

renovierungsbedürftig
1. Obergeschoss links
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Gasheizung von 2022
Dachisolierung von 2012
2-fach-verglaste-Fenster aus den 80er Jahren
neu gepflasterter Hof
Hausgeld: 170,- €/mtl.
Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1990

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.