Absolute Rarität! Herrschaftliches Schloss-Anwesen in ländlich-idyllischer Lage von Mecklenburg!

Wedendorf

•

Exposé Nr. 203611

Kaufpreis

3.700.000,00 €

Hotelanwesen

Beschreibung

Willkommen auf Schloss Wedendorf, einem einzigartigen Anwesen, das sowohl durch seine historische Architektur als auch durch seine idyllische Lage auf einem weitläufigen, malerischen Parkgrundstück mit ca. 172.500 m² besticht. Im Jahre 2001 zuletzt liebevoll saniert und aufwendig modernisiert, bietet Ihnen dieses Anwesen auf insgesamt ca. 3.000 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 3.000 m² aufgeteilt auf das historische Schloss und den angrenzenden Marstall
Herrschaftliche Zufahrt zum Anwesen mit Schlossteich, Rondell und ‚Porte-Cochère‘
Bis zum Jahre 2022 als Schlosshotel genutzt, verfügt das Anwesen über insgesamt 39 Zimmer (Suiten, Doppelund Einzelzimmer) mit großzügigen Ensuite-Bädern
Weitere Räumlichkeiten wurden zuletzt als Restaurant, Café, Bibliothek, Jagdzimmer und Salon genutzt
Der Fahrstuhl im Haupthaus steuert barrierefrei alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss an
Großzügiger Terrassenbereich mit zahlreichen Sitzplätzen und Traumblick über das weitläufige Parkgrundstück auf den Wedendorfer See
Der historische Marstall bietet eine tolle Location für Veranstaltungen, Tagungen und Konferenzen mit bis zu 120 Personen
Neue Gas-Zentralheizung aus 2024
Großzügiges ca. 172.500 m² Parkgrundstück
Weitläufige Parkanlage mit Zugang zum Wedendorfer See und unterschiedlichen Gestaltungsund Nutzungsmöglichkeiten für Sport-/ und Freizeitaktivitäten, Schulungen, Coachings, Erholung oder Rehabilitation
Derzeit befinden sich 18 befestigte Außenstellplätzen auf dem Grundstück. 22 weitere Stellplätze wären umsetzbar
Eine bauliche Erweiterung auf dem Grundstück wäre bei Bedarf möglich
Das Objekt steht unter Denkmalschutz
Aktuell ist eine Nutzung des Anwesens als Psychosomatische Fachklinik genehmigt. Ein Umbau hat in wenigen Teilbereichen bereits begonnen. Der Großteil der Hotel-Infrastruktur besteht nach wie vor
Das angestrebte Konzept einer Rehaklinik kann entweder weitergeführt oder eine neue Ideen gem. Nutzungsänderungsmöglichkeiten entwickelt werden
Die zuvor genehmigte, letzte Nutzung wurde als Beherbergungsbetrieb mit Infrastruktur, Gastronomie, Museum, mit Anlagen für Wellness, Freizeit und Sportaktivitäten mit z.B. Schwimmhalle etc. erteilt
Ideal geeignet als Hotel, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Firmensitz oder privates Familienanwesen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.