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Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich!

Lübeck

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Exposé Nr. 222330
Kaufpreis
2.500.000,00 €
17 Zimmer
791 m² Wohnfläche
741 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lübecker Geschichte. Die Verbindung aus historischem Charme, direkter Wasserlage und nachhaltigem Investment macht dieses Anwesen wahrhaftig zu einer Seltenheit.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Historische Stadtvilla in Bestlage
  • Insgesamt ca. 791 m²
  • Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten
  • EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten
  • 1.OG, ca. 231 m², 6 Zimmer mit Balkon
  • DG, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium
  • Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a.
  • Quadratmeter/Miete derzeit ca. 7,16 €
  • Fortlaufend instandgehalten
  • Charmante Stilelemente wie Dielen& Parkettböden, Stuck & Kassettentüren
  • Attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Absolute Premiumlage am Mühlenteich
  • Im Herzen der begehrten Altstadtinsel
  • Urban aber dennoch ruhig & grün gelegen
  • Mit privatem Wasserzugang
  • Aktuell kein Denkmalschutz vorhanden

Energieausweis

Energieausweis in Erstellung

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kontakt

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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