Anleger aufgepasst: Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

Wildemann

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Exposé Nr. 215810

Kaufpreis

95.000,00 €

132 m² Wohnfläche

428 m² Grundstücksfläche

Wohn-/Geschäftshaus

Beschreibung

Diese ideale Kapitalanlage im Herzen des Harzes befindet sich direkt im Zentrum von Wildemann. Sie verfügt über eine vermietete Gewerbeeinheit sowie über eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.740,- Euro im Jahr. 4 PKW-Stellplätze gehören auch zum Angebot. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Michael Schönberg 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Mieteinnahmen Wohnungen ca. 8.940,-€/p.a.
Pachteinnahme Gewerbeeinheit 1.800,-€/p.a.
2 Wohnungen vermietet
1 Gewerbeeinheit vermietet
4 PKW-Stellplätze
428m² Grundstück
Energieausweis Gewerbeeinheit: Energiebedarf Wärme: 405,7 kWh/(m²*a) Energiebedarf Strom: 101,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Heizung: Gas, Baujahr Heizung: 2020

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 154.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2015

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..