Anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Fallersleben!

Wolfsburg

Exposé Nr. 215150
Kaufpreis
320.000,00 €
4 Zimmer
105 m² Wohnfläche
Etagenwohnung

Beschreibung

Diese hübsche, im Jahr 2009 erbaute Eigentumswohnung präsentiert sich auf ca. 105m² Wohnfläche mit einem sehr gepflegten Zustand und lichtdurchfluteten Räumen. Durch die stilvolle Einbauküche sowie die Lichtverhältnisse im gesamten Wohnraum erhält die Immobilie einen eleganten Charakter, dem es auch an Gemütlichkeit nicht fehlt. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 22m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente zum Abschalten – genießen Sie hier Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel!

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Ausstattung / Allgemeines

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Außenrollläden, teilweise elektrisch
  • Dachterrasse (ca. 22m²) mit elektrischer Markise
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Hausgeld 334 € inkl. Heizung

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 53.7 kWh/m² p.a.
Heizungsarten: Fernheizung, Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2009

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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