Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Strand und Bootssteg auf traumhaftem Seegrundstück!

Wendeburg

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Exposé Nr. 214056

Kaufpreis

1.450.000,00 €

4 Zimmer

170 m² Wohnfläche

900 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie eröffnet Ihnen ab Sommer 2026 anspruchsvolles Wohnen in privater Lage. Das in 2014 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wird durch eine anspruchsvolle Ausstattung charakterisiert, die heutige Standards übertrifft und ein Maximum an Wohnqualität bietet. Bodentiefe und große Fensterelemente sowie die offene Galerie unterstützen die Großzügigkeit, sorgen für luftige Atmosphäre und vermitteln Luxus und Weite. Zum ohnehin beeindruckenden Haus kommen mit Strand und Bootssteg zwei herausragende Extras hinzu. Hervorragend für lange Sommerabende oder eine romantische Bootsfahrt auf dem See…

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Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Seegrundstück
Einbauküche
2 Bäder
bodentiefe Fensterelemente
Fußbodenheizung
Kamin
Raffstores
Garten mit Bewässerungsanlage
Strand und Bootssteg
Doppelgarage mit Wallbox
Bezug ab Sommer 2026

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 32.8 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: A

Baujahr: 2014

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.