Attraktives Mehrfamilienhaus mit Baugrundstücken!

Göttingen, Niedersachsen

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Exposé Nr. 211987

Kaufpreis

1.600.000,00 €

510 m² Wohnfläche

1.584 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Göttingen und umfasst neben sechs Wohneinheiten zwei bebaubare Grundstücke mit 695 m² und 399 m². Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 62.205,60 €.

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Jana Gobrecht 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

62.205,00 € Jahresnettokaltmiete
1999 bis 2005 alle Badezimmer neu, sowie die Fassadendämmung an 3 Seiten
2010 Balkone und neue Terassentüren
2013 Neue Fenster 2. OG Flur
2013 Bad 2. OG rechts renoviert
2014 Erneuerung des Daches und Dämmung des Dachbodens
2021 Bad 1. OG links bodengleiche Dusche eingebaut
2021 Fassade (Haustür) neu gestrichen
2023 elektrische Rollläden an Wohnund Schlafzimmerfenster anbringen lassen
2024 Garage neu gestrichen
2025 Gastherme 2. OG links erneuert
4 Garagen und 5 Stellplätze
Inklusive zwei bebaubarer Grundstücke: 695 m² und 399 m² (Paket) Bodenrichtwert 350€ pro Quadratmeter

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 68 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: B

Baujahr: 1998

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Brutto-Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.