Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Gliesmarode!

Braunschweig

Exposé Nr. 203663
Kaufpreis
545.000,00 €
320 m² Wohnfläche
755 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen zahlreiche Möglichkeiten. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Außenbereich: Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einem fest installierten Pool sowie einem separaten Partyraum mit eigenem WC zum Entspannen und Feiern ein. Perfekt für gesellige Sommerabende oder Familienfeste. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen allen Bewohnern Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschmaschinenraum sowie einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort noch einmal deutlich steigert.

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Ausstattung / Allgemeines

  • 5 Wohneinheiten, davon sind 3 derzeit vermietet
  • großer Garten mit Terrasse und Pool, Partyraum und WC
  • Vollkeller mit Abstellräumen, WM-Raum, Sauna und Whirlpool
  • 2 Garagen, 1 Pkw-Außenstellplatz
  • 2x Klimaanlage
  • Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2016
  • JNKM (IST) 22.680 Euro

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79.9 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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