Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in beliebter Lage von St. Gertrud!

Lübeck

•

Exposé Nr. 217340

Kaufpreis

650.000,00 €

360 m² Wohnfläche

364 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

29.148 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von St.Gertrud verfügt über 5 sehr gepflegte Wohnungen und bietet mit derzeitig noch niedrigen Mieteinnahmen von ca. 29.148 € p.a. weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 360 m²
Aufgeteilt auf 5 Wohnungen
EG: 4 Zi. Whg ca. 100 m² mit Loggia
OG1: 4 Zi Whg ca. 90 m² mit Balkon
OG2: 4 Zi Whg. ca. 90 m²
DG: 2x 2 Zi Whg mit je ca. 40m²
Tlws. mit alten Stilelementen wie Stuck, Kassettentüren und Dielenböden
Dach erneuert 2009
Fenster erneuert 2010
Fassade gestrichen 2010
Glasfaser vorhanden
Gegensprechanlage vorhanden
Gasheizung aus ca. 2000
Etagenheizungen aus 1998 2005
Ca. 364 m² Grundstück
Geräteschuppen
Carport
Außenstellplätze
Die IST-Mieteinahmen betragen derzeit ca. 29.148,- € nettokalt p.a.
Durchschnittsmiete derzeit ca. 6,70 € / m²
Die Soll-Mieteinahmen betragen ca. 47.520,- € nettokalt p.a.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 111.3 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2000

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.