Attraktives Wohnportfolio mit 29 Einheiten – saniert, vermietet und mit Entwicklungspotential!

Braunschweig

•

Exposé Nr. 212871

Kaufpreis

4.500.000,00 €

2018 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und weitgehend modernisiertes Wohnportfolio mit drei straßenseitigen Mehrfamilienhäusern sowie zwei ruhig gelegenen Hinterhäusern. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten, sechs Garagen und sechs Außenstellplätze und befindet sich dank regelmäßiger Sanierungen in einem guten baulichen Zustand. Sie überzeugt durch einen stabilen Mietermix sowie eine nachhaltig erzielte Jahresnettokaltmiete von aktuell 222.834 Euro. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau von Aufzügen, die weiteres Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Aufwertung im Hinblick auf barrierearmes Wohnen bietet.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Ausstattung / Allgemeines

3 Mehrfamilienhäuser (7, 9 und 9 Wohneinheiten)
2 Hinterhäuser (3 und 1 Wohneinheiten)
6 Garagen und 6 Pkw-Stellplätze
JNKM (IST): 222.834,- Euro
Sanierung von Dach, Fenstern und Fassade zwischen 2014-2020
Sanierung von 26 Wohneinheiten zwischen 2015-2025
Baugenehmigung für Anbau von Aufzügen liegt vor

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 121 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..