Blankenese am Schinckels Park – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Hamburg

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Exposé Nr. 215652

Kaufpreis

879.000,00 €

3 Zimmer

120 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

In gepflegter, kleiner Wohnanlage präsentiert sich diese komfortable und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit besonderer Großzügigkeit durch bodentiefe Fenster, 2 einladende Südbalkone und Tiefgaragenstellplatz: Ein Wohntraum unweit des Schinckels Parks…!

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Christiana Scholz 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Haus in zweiter Reihe
offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
offene Küche
2 Balkone (Südseite)
hochwertige Einbauküche
italienischer Marmor-Fußboden in allen Räumen
Vollbad
Gäste-Bad mit Dusche
Kamin
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Einbauschrank
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
umfänglich renoviert in 2014
neue Wärmepumpe, die noch nicht im Energieausweis berücksichtigt ist
Video-Gegensprechanlage
Einbruchsicherung Tür/Fenster
elektrische Sicherheits-Rollläden an allen Fenstern, per App steuerbar
Hausgeld € 741,-, davon Rücklagen € 200,-

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 1999

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.