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Braunlage: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investition!

Braunlage

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Exposé Nr. 216620
Kaufpreis
825.000,00 €
488 m² Wohnfläche
494 m² Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus
61.488 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Gepflegtes, teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunlage mit 7 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 6 Garagen. Eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial zur Renditesteigerung!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Michael Schönberg 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen nur wenige Innenbilder zeigen
  • 7 Wohnungen
  • 3 Gewerbeeinheiten
  • 6 Garagen
  • insgesamte Wohnfläche 488m²
  • insgesamte Nutzfläche 410m²
  • Wohnungsgrößen zwischen 45-79m²
  • Gewerbeflächen zwischen 87-180m²
  • Grundstücksgröße 494m²
  • IST-Mieteinnahmen 61.488,-€/p.a.
  • SOLL-Mieteinnahmen 81.480,-€//p.a.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2005

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Michael Schönberg 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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