Ein Standort für Ihren Erfolg – attraktive Gewerberäume in zentraler Lage von Stockelsdorf!

Stockelsdorf

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Exposé Nr. 209157

Kaufpreis

245.000,00 €

Praxis

Beschreibung

Ein Ort, an dem Arbeit Freude macht: Die einladenden Gewerberäume verbinden eine zentrale Lage mit einer angenehmen Atmosphäre und bieten dank flexibler Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
Großzügige Schaufensterfront für einen starken Auftritt
Komfortable Anlieferung und ebenerdiger Zugang
Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
Flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
Zusätzlicher, ausgebauter Keller (ca. 31 m²)
Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Objekt
Schnelle Anbindung an die Autobahn
Attraktive Werbemöglichkeiten
Stimmiges, gemütliches Beleuchtungskonzept
Gepflegte Eigentümergemeinschaft (24 Parteien)
Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung und ca. 140,- € Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 560,- €

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2024

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.