Charmante Doppelhaushälfte auf weitläufigem Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Lübeck!

Lübeck

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Exposé Nr. 212328

Kaufpreis

270.000,00 €

5 Zimmer

127,66 m² Wohnfläche

784 m² Grundstücksfläche

Doppelhaushälfte

Beschreibung

Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte auf idyllischem Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Lübeck. Ein Zuhause mit Herz, Ruhe und Charme – perfekt für Familien oder Paare. Erbpacht bis 30.06.2056, Zins: 138 €/Jahr. Ideal für Ihr neues Zuhause!

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Weitläufiges, ca. 784 m² großes Grundstück in beliebter Lage
Ca. 1978 wurde das Haus erweitert
Teilbar in zwei separate Wohneinheiten
Erbpacht bis 30.06.2056, Erbpachtzins: 138 €/Jahr
Mehrfach verglaste Fenster, teilweise mit Außenrollläden
Sonnige Terrasse und zahlreiche Rückzugsorte im Außenbereich
Nebengebäude mit Hobbyraum, Werkstatt und zusätzlichem Duschbad
Kleines „Party-Gartenhaus“ mit Küche und Sitzbereich
Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze
Praktischer Teilkeller mit separatem Außenzugang

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 156 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2013

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.