Charmantes Ein-Zweifamilienhaus über drei Etagen!

Holle bei Hildesheim

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Exposé Nr. 205852

Kaufpreis

495.000,00 €

11 Zimmer

312 m² Wohnfläche

1759 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das Haus kann durch die separate Unterverteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das EG erstreckt sich über vier Zimmer (125m²). Das OG, sowie DG über sieben Zimmer (187m²). Auf dem Grdst. befindet sich eine Scheune, drei Garagen und diverse Stellplätze. Die Heizung wurde bereits in eine neue Gasheizung gewechselt. Die Gemeinde Holle verfügt über eine Autobahnanbindung, einen Bahnhof sowie eine gute Infrastruktur.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Laura Marianna Ewers 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

neue Gasheizung Oktober 2024 eingebaut (z.Zt. Erdgas, jedoch Bio-Erdgas oder Bio-Flüssiggas möglich)
die Heizung ist kombinierbar mit einer Wärmepumpe als Hybridsystem
Scheune
Einbauküche
Bäder saniert
Balkon mit Kamin
Neue Hauseingangstür
Werkstatt
Fenster erneuert
Teilweise Echtholzparkett
Elektrik teilweise erneuert

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100.3 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2024

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.