Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Lübeck!

Lübeck

•

Exposé Nr. 203047

Kaufpreis

215.000,00 €

4 Zimmer

92,3 m² Wohnfläche

770 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus auf einem idyllischen Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Lübeck. Laufend modernisiert, bietet es eine gemütliche Atmosphäre. Erbpacht bis 31.12.2084, Zins 263 EUR/Monat. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Idyllisches ca. 770 m² großes Grundstück in beliebter Lage
Erbpacht: bis 31.12.2084, Erbpachtzins: 263 €/Monat
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert
Mehrfach verglaste Fenster, teilweise mit Außenrollläden
Zwei sonnige Terrassen
Gemütlicher Kachelofen
Schön angelegter Garten
Funktionaler Gartenhaus
Teilkeller und Dachboden
Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze
Übergabe ab Juni 2025 möglich

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148.9 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2011

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.