Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential auf liebevoll angelegtem Grundstück!

Lankau

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Exposé Nr. 215941

Kaufpreis

195.000,00 €

5 Zimmer

119 m² Wohnfläche

914 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das hier offerierte ca. 119 m² Einfamilienhaus erstrahlt nach Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wieder in neuem Glanz. Eingebettet auf einem ca. 914 m² großen Erbpachtgrundstück mit vielen Details, bietet diese Immobilie ein wohliges Zuhause für die ganze Familie.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2066, ca. 236,- € p.a. Erbbauzins (Kauf des Grundstücks möglich)
Gaszentralheizung aus 1998 mit Warmwasseraufbereitung, Pufferspeicher erneuert
Zweifachverglaste Holzfenster
Teppichboden, Laminat und Fliesen
Tageslichtwannenbad EG, Tageslichtduschbad DG
Wohnküche mit Einbauküche
Eingefriedetes Grundstück
Große Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten
Zweite Terrasse mit Pavillon
Teich mit Pumpe und Filteranlage
Nebengebäude, Gartenund Gewächshaus
Außenwasserhahn mit separatem Zähler
Carport mit Stromanschluss und Staufläche
Abseiten im DG
Spitzboden, Dämmung aus 1990
Teilunterkellert, aufgeteilt in Vorrats-/Heizraum und Waschküche
SAT-Anschluss und Glasfaser

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 356.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1998

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.