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Charmantes Ganghaus in idyllischer Lage – Wohnen in einzigartiger Atmosphäre auf der Altstadtinsel!

Lübeck

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Exposé Nr. 208467
Kaufpreis
345.000,00 €
3 Zimmer
88,47 m² Wohnfläche
50 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Liebevoll gepflegtes Ganghaus auf der begehrten Lübecker Altstadtinsel! Über drei Etagen erstreckt sich dieses Zuhause mit besonderem Charme – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Herzen der historischen Altstadt schätzen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Zentrale Lage auf der Lübecker Altstadtinsel
  • Gepflegter Zustand des Hauses
  • Gemütliche, lichtdurchflutete Räume
  • Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1999)
  • Geschossdeckendämmung unter dem Spitzboden (ca. 2012)
  • Gasheizung Junkers aus dem Jahr 2022
  • Dachboden als Stauraum
  • Übergabe nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.1 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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