Architektonisch charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotential in BS!

Braunschweig

Exposé Nr. 219175
Kaufpreis
350.000,00 €
6 Zimmer
205 m² Wohnfläche
680 m² Grundstücksfläche
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, besonderer Architektur und vielseitigem Gestaltungspotential. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus gute Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht im Erdgeschoss durch eine interessante Split-Level-Bauweise, die dem Wohnbereich eine offene Struktur verleiht. Im Jahr 1992 wurde das Obergeschoss um ein Studio erweitert, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über ein wohnlich nutzbares Zimmer mit Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Obst- und Gemüsebereich sowie gemütlicher Grillecke – hervorragend für gesellige Stunden im Freien.

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Ausstattung / Allgemeines

  • Privatweg
  • 2 Bäder
  • Außenrollläden
  • Keller
  • Obst und Gemüsegarten in Südwestausrichtung
  • Gartenhaus mit Strom
  • Grillecke
  • Brunnenpumpe für Gartenwasser
  • 2 x 1000l Tank
  • Garage

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1992

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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    Sind Sie ein Mensch? Dann wählen Sie bitte die Dusche aus.
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