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Ein Blickfang mit Rendite: Modernes, voll vermietetes Bürogebäude mit imposanter Architektur…

Buchholz in der Nordheide

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Exposé Nr. 218688
Kaufpreis
4.300.000,00 €
4.032 m² Grundstücksfläche
Bürogebäude
267.890,16 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Wo Architektur auf Ertrag trifft: Voll vermietetes Bürogebäude mit acht Einheiten, attraktiver Architektur und großen Fensterflächen. Stabile Mieteinnahmen, hochwertige Bauweise sowie eine Tiefgarage und zahlreiche Außenstellplätze machen diese Immobilie zu einer potenzialstarken und zukunftsorientierten Kapitalanlage in Buchholz i.d.N.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Joel-Benjamin Schröter 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • 8 Büroeinheiten
  • großzügiges Grundstück
  • voll vermietet
  • Fahrstuhl
  • große Fensterflächen
  • imposante Architektur
  • ansprechende Empfangsbereiche und Verkehrsflächen
  • Tiefgarage mit ca. 7 Stellplätzen (alle vermietet)
  • PKW-Außenstellplätze ca. 52 Stück (davon 45 vermietet)
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • kleiner Kellerbereich
  • Hausanschlussraum/ Technikraum
  • Mieteinnahme/Ist = 267890,16 € p.A.
  • Mieteinnahme/Soll = 272285,16 € p.A. (ab. 01.10.2026)

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2017

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kontakt

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