Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus auf idyllischem Eigenland nahe Lütauer See!

Mölln

•

Exposé Nr. 212039

Kaufpreis

445.000,00 €

5 Zimmer

145,8 m² Wohnfläche

718 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Ein liebevoll angelegter Garten, die fußläufige Nähe zum Lütauer See und das familienfreundliche Umfeld schaffen ein Zuhause voller Ruhe, Geborgenheit und Lebensfreude.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Ausstattung / Allgemeines

Ruhige Lage nahe dem idyllischen Lütauer See
Schön angelegter Garten mit kleinem Teich
Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Sonnige Südwest-Terrasse mit Markise
Gasheizung von Junkers (ca. 2021)
Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2022)
Dreifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2023)
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlabende
Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
Regenwasserzisterne für nachhaltige Bewässerung
Einzelgarage und Außenstellplatz vor der Haustür
Teilweise beheizter Vollkeller mit großzügiger Raumhöhe

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 112.9 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fußbodenheizung, Fussbodenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2021

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.