Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Reihenmittelhaus mit liebevoll gestaltetem Garten!

Hannover

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Exposé Nr. 217573

Kaufpreis

420.000,00 €

5 Zimmer

104 m² Wohnfläche

152 m² Grundstücksfläche

Reihenmittelhaus

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über 3 Ebenen und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das wohnlich ausgebaute Dachzimmer mit ca. 10 m² ergänzt das Raumangebot ideal.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Reihenmittelhaus mit drei nutzbaren Ebenen
insgesamt 5 Zimmer, davon 4 flexibel als Schlafzimmer nutzbar
Einbauküche
Vollbad im 1.OG
Gäste-WC im Erdgeschoss
zusätzlich wohnlich ausgebautes Dachzimmer (ca. 10m²)
kleiner Anbaukeller mit Waschmaschinenanschluss
Dachfenster (2012) mit elektrischen Rollläden
Rollläden im Wohnzimmer (2010) und Schlafzimmer (2020)
neue Haustür (2015)
Gas-Zentralheizung (2012)
Glasfaseranschluss
Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
modern angelegter Garten mit Teich, Holzterrasse und Sandsteinmauern
separater Garagenhof mit eigener Garage

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 83.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2012

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.