Einfamilienhaus in Feldrandlage mit großem Garten und viel Potenzial

Neustadt am Rübenberge

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Exposé Nr. 222029

Kaufpreis

180.000,00 €

5 Zimmer

80 m² Wohnfläche

40 m² Nutzfläche

568 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Feldrandlage mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit vier Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss (wohnlich genutzte Nutzfläche) und Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Ruhige Sackgassenund Feldrandlage
Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und Badewanne (zusätzlich ca. 40m² wohnlich nutzbare Fläche)
Flexible Raumgestaltung mit Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 Zimmern
Zwei Badezimmer
Vollständig ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiger, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
Kaminofen im Wohnbereich, ca. 10 Jahre alt
Ölheizung, ca. 10 Jahre alt
Rollläden
Vorhangfassade
Garage
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 139.2 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2013

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.