Einfamilienhaus in Top-Lage von Hildesheim-Himmelsthür

Hildesheim

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Exposé Nr. 220269

Kaufpreis

400.000,00 €

3,5 Zimmer

139 m² Wohnfläche

160 m² Nutzfläche

865 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hanglage, Wintergarten, Doppelgarage und großzügigem Eigentumsgrundstück.

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Simone Strietzel 05121-8757280 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Keine Erbpacht
Doppelgarage
Ca. 140 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiges Objekt
Heller Wintergarten mit antikem Ofen
Vier gut geschnittene Wohnräume
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
OKAL-Fertighaus mit solidem Grundriss (Raumluftgutachten liegt vor)
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Großzügiges Eigentumsgrundstück mit 865 m²
Hanglage mit beeindruckendem Fernblick über Hildesheim
Große Panoramafenster mit außergewöhnlichen Sichtachsen
Zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain
Großer, wohnlicher Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158.2 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: E

Baujahr: 1992

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.