Traumhaft sanierte Kaffeemühle als EFH oder für Mehrgenerationen!

Hannover

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Exposé Nr. 213091

Kaufpreis

1.295.000,00 €

9 Zimmer

290 m² Wohnfläche

600 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Charmantes Liebhaberstück aus 1935. Diese vollständig sanierte Kaffeemühle überzeugt durch hochwertige Materialien und einer besondere Atmosphäre. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationswohnen sowie Homeoffice und vieles mehr.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Laura Marianna Ewers 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Etagen separat nutzbar oder als gesamtes Haus
Altbaucharme m. hohen Decken sowie Fischgrätparkett
Toller Kaminofen
Elektrik im gesamten Haus erneuert
Heizung erneuert
Garten sowie ein Balkon
Sanierte Bäder
Hochwertige Ausstattung (neue Fenster, Heizung, etc.)
Dachgeschoss neu ausgebaut und gedämmt, inkl. hochwertiger Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 128.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2021

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.