Einzigartiges Holzhaus in idyllischer Lage!

Langelsheim

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Exposé Nr. 220569

Kaufpreis

370.000,00 €

5 Zimmer

117 m² Wohnfläche

120 m² Nutzfläche

541 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses in Holzbauweise errichtete Energiesparhaus vereint nachhaltige Technik, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Wohnen. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe sowie Wallbox unterstreichen den energieeffizienten Standard. Der Wohnbereich mit Specksteinkamin und verglastem Balkon sowie eine Sauna und das ausgebaute Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Garten laden ein Holzpavillon mit Feuerstelle und ein idyllischer Bach zum Entspannen ein. Überzeugen Sie sich selbst!

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Annalena Gutsche 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Energiesparhaus
Solarthermie
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Wallbox (Überschussladen)
Carport (ca. 38m²)
Balkon mit Glasauszug
tlws. 3-fach verglaste Fenster
Kamin aus Speckstein mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung
Holzpavillon mit Feuerstelle
zusätzliche Nutzfläche im ausgebautem Untergeschoss (ca. 82m²)
Sauna
Duschbad
Wannenbad
Einbauküche von 2010, Granit, Miele-Elektrogeräte
Fußböden aus Granit und Eichenparkett
umlaufender Balkon (Süd/Westseite), Zugang durch Wohn/-Esszimmer, Küche sowie Badezimmer
Bach

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 73.4 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2018

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.