Elegantes Bungalow-Anwesen in bester Lage von Meine!

Meine

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Exposé Nr. 213842

Kaufpreis

995.000,00 €

6 Zimmer

230 m² Wohnfläche

1.770 m² Grundstücksfläche

Bungalow

Beschreibung

Dieser außergewöhnliche Architekten-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl in stilvoller Architektur. Das Anwesen besticht durch seine klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und einen wunderschön eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Bereits die repräsentative Auffahrt vermittelt den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Hochwertiges Eichenparkett verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zudem bietet der großzügige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine moderne Beregnungsanlage unterstützt die komfortable Pflege der Außenanlagen. Dieser besondere Bungalow verbindet architektonische Qualität, exklusive Ausstattung und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise.

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Sonja Hahne +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

barrierearm
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
4m hohe Decke im Wohnzimmer mit Deckenheizung
Eichenparkett im ganzen Haus
Außenrollläden
3-fachverglaste Fenster (Holz innen und Alu außen)
Hauseingangstür von Brosch (hoher Sicherheitsstandard)
Glasfaseranschluss
Hobbykeller 100m²
Dach 2004
Anbau (Neubau 2017)
Zu und Abwasser in 2003 und 2004 saniert
Garten
Terrasse
Beregnungsanlage im Garten
Garagenausbau in 2023 mit 2 11 KW Wallboxen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125.7 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2016

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.