Elegantes Wohnen im Grünen – Nur 10 Minuten von Göttingen!

Bovenden

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Exposé Nr. 200639

Kaufpreis

670.000,00 €

5 Zimmer

245 m² Wohnfläche

799 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Energieversorgung. Der große, gepflegte Garten und die verkehrsberuhigte Lage machen es zur perfekten Wahl für Familien, die Stadtnähe und Natur vereinen möchten.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Marc-Andre Goeze 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

2 voll ausgestattete Einbauküchen
2 Bäder und Gäste-WC
Kamin
Hobbykeller
vermietete Einliegerwohnung
(ca. 70m²)
Wärmepumpe von 2023
Solaranlage von 2013
großer Balkon
gepflegter Garten mit
großer Terrasse Carport mit zwei Stellplätzen,
zusätzliche Parkmöglichkeiten
in der Einfahrt
idyllische, aber stadtnahe Lage
gute Infrastruktur
Göttingen ist über einen direkten
Fahrradweg in weniger als einer
halben Stunde erreichbar
mit dem Auto in ca. 15 Minuten
nach Göttingen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 91.4 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2023

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.