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Elze – Leine: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit renovierten Wohneinheiten!

Elze, Leine

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Exposé Nr. 221560
Kaufpreis
380.000,00 €
188 m² Wohnfläche
739 m² Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus
14.400 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Solides Wohn-/Geschäftshaus mit modernisierter Zahnarztpraxis, renovierten Wohnungen und stabilem Mietertrag in zentraler Lage von Elze – attraktives Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial für Investoren oder Selbstnutzer.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Julian Roth 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Grundstück 739 m²
  • ca. 14.400,- € Netto-Kaltmiete gesamt p.a. (die Praxis wird aktuell selbst genutzt)
  • Gesamtfläche ca. 408 m²
  • ca. 188 m² gesamte Wohnfläche
  • ca. 220 m² Praxisfläche (wird frei übergeben)
  • 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • 2 vermietete Wohnungen mit Balkon
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • 6 Stellplätze
  • 2 Garagen
  • 2010/2011 Dach mit Fenstern, Fensterfront Treppenhaus erneuert
  • Gewerbe: V: Strom: 31,8 kWh/(m²a)/Energie 89,9 kWh/(m²a), Gas-Etg.-Hz.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.3 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2012

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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