Ensemble bestehend aus einem MFH, einer DHH und einem möglichen Baugrundstück!

Mölln

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Exposé Nr. 220770

Kaufpreis

780.000,00 €

372 m² Wohnfläche

884 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

42.550,44 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Diese Offerte teilt sich in ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen auf ca. 269 m² Wohnfläche sowie in eine ca. 103 m² große, langjährig vermietete Doppelhaushälfte auf. Ein noch zu erschließendes Baugrundstück ergänzt dieses Angebot.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Mieteinnahmen IST Gesamt: 42.550,44 € nettokalt p.a.
Fünf vollvermietete Zweiund Dreizimmerwohnungen im MFH von 38 m² bis 65 m² Wohnfläche
Modernisierung der Wohnungen: Bodenbeläge, Einbauküchen, Bäder, Türen, Kunststofffenster sowie Treppenhaus
-Dämmung der Fassade und Geschossdecke
-Erneuerung des Dachstuhls nebst Dämmung sowie der Elektrikund Wasserleitungen
Gaszentralheizung sowie zwei Gasetagenheizungen
Dachterrasse in 3-Zimmerwohnung OG
Hof mit Kellerersatzräumen
Liebevoll angelegter Garten
Langjährig vermietete DHH mit ca. 103 m² Wohnfläche
Teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
Tageslichtwannenbad, Gäste-WC
Außenrollläden zur Straßenseite hin
Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster (seitlich und zur Straßenfront) und Hauseingangstür, Elektrikleitungen, Bad und Gäste-WC
Große, teilüberdachte Terrasse und Garten
Garage mit viel Staufläche
Teilunterkellert
Gastherme

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 2016

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.