Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage!

Schwülper

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Exposé Nr. 209214

Kaufpreis

550.000,00 €

5 Zimmer

172,5 m² Wohnfläche

326 m² Grundstücksfläche

Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 172m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Zuhause verfügt über 4 helle Zimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die neugebaute Doppelhaushälfte wird als Erstbezug angeboten. Durch die moderne Ausstattung und die hohe Qualität der Materialien fühlen Sie sich hier direkt zuhause.

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Timo Gerlof +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Energieeffizienzhaus
Erstbezug nach Neubau
Einbauküche mit Elektrogeräten
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
großzügiger Hauswirtschaftsraum
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Echtholzparkett
3-fach verglaste, zum Teil bodentiefe Fenster
elektrische Außenrollläden
Süd-Terrasse
2 Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 16.2 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: A+

Baujahr: 2024

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.