Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in naturnaher Lage.

Braunschweig

Exposé Nr. 215805
Mietpreis Kalt
1.290,00 €
3 Zimmer
89 m² Wohnfläche
Etagenwohnung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Mietwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet und durch die erfolgte Sanierung eine hohe Wohnqualität bietet. Auf ca. 89m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei großzügig geschnittene Räume, die, dank der bodentiefen Fenster, mit viel Tageslicht versorgt werden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine luftige und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und ein gemütliches Plätzchen in der Sonne garantiert. Ein weiteres Highlight ist der ca. 200m² große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und sich hervorragend für verschiedene Freizeitaktivitäten anbietet. Eine tolle Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

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Ausstattung / Allgemeines

  • Erstbezug nach Kernsanierung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • 3-fach verglaste Fenster, größtenteils bodentief
  • elektrische Außenrollläden
  • Fußbodenheizung
  • Netzwerkdose und Kabelanschluss in allen Wohnund Schlafzimmern
  • großzügiger Balkon in Südausrichtung
  • ca. 200m² eigener Garten
  • zusätzliche Abstellmöglichkeit im Spitzboden
  • Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
  • eigener Kellerraum
  • optional Garage für 60,- € mtl.
  • Nebenkosten: 240,- € mtl. inklusive Heizkosten
  • Indexmiete

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.5 kWh/m² p.a.
Heizungsarten: Fußbodenheizung, Fussbodenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2023

Keine zusätzliche Mieterprovision

Kontakt

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