Exklusive, neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in Bestlage von Hamburg-Nienstedten!

Hamburg

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Exposé Nr. 212190

Kaufpreis

1.258.000,00 €

3 Zimmer

119 m² Wohnfläche

Terassenwohnung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im vornehmen Nienstedten liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrparteienhauses des ehemaligen Baumschulareals, das zu einem sehr beliebten Luxus Quartier wurde für höchste Ansprüche.

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Christiana Scholz 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

hochwertige Einbauküche mit Liebherrund Siemens-Geräten
bodentiefe Fenster, alle Fenster mit elektrischen Rollläden und einbruchsicherer Verglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Garten mit Sondernutzungsrecht
Elektrische Markise
ca. 2,66m Deckenhöhe
Echtholzparkett
hochwertig ausgestattete Bäder
Einbauschrank in der Diele
LED-Deckenspots in Diele und Bädern
moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
extra großer Tiefgaragenplatz
hohe Sicherheits-, Energieund Umweltstandards
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie Waschund Trockenraum
das Hausgeld beträgt 528,- € inkl. ca. 95,- € Rücklagen

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 74.2 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fernheizung, Blockheizkraftwerk

Energieträger: Fernwärme

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2017

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.