Exklusives Architektenhaus im Split-Level-Stil in Himmelsthür nahe Osterberg

Hildesheim

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Exposé Nr. 216470

Kaufpreis

570.000,00 €

6 Zimmer

223 m² Wohnfläche

599 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses besondere Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine moderne Split-Level-Architektur und ein großzügiges Wohngefühl. Auf ca. 223 m² Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

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Simone Strietzel 05121-8757280 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Kaminofen
Gasheizung
Garage und Stellplatz
Einbauküche mit modernen Geräten
Terrasse, Balkon und schöner Garten
Drei Tageslichtbäder und Gäste-WC
Massives Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
Zwei Hauswirtschafträume (einer mit Garagenzugang)
Einliegerwohnung 56 m² (2-Zimmer, Duschbad, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Balkon
Erbpachtgrundstück-Vertrag läuft bis 2102 ( Bistum Hildesheim) Erbpacht 2.217 Euro p.A. (mit Vorkaufsrecht)

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 96.6 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.