Exklusives Haus mit 3 Wohneinheiten und einer traumhaften Aussicht!

Bad Sachsa

Exposé Nr. 219259
Kaufpreis
799.000,00 €
8 Zimmer
332 m² Wohnfläche
20 m² Nutzfläche
875 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses stilvolle Haus überzeugt in jeglicher Hinsicht. Die vielen Details fügen sich durchdacht zu einem Ganzen – der südliche Harz bietet nichts Vergleichbares. Riesige Felsen aus einem regionalen Steinbruch dienen der Hangbefestigung, dadurch ist das Objekt aus allen Richtungen ein Blickfang, der die moderne Architektur betont. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem 3 Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, 2 Balkone, eine große Terrasse mit Markise und Infrarotheizung, ein Carport mit Platz für 2 Autos und vieles mehr. Der liebevoll angelegte Garten mit mediterranem Flair, Felshang und Palmen sowie der fantastische und unvergleichliche Ausblick über 3 Bundesländer runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Eine Besichtigung lohnt sich!

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Ausstattung / Allgemeines

  • Haus mit 3 Wohneinheiten
  • 1 Wohneinheit derz. Eigentümerwohnung
  • 1 Wohneinheit vermietet, 1 Wohnung frei
  • IST-Mieteinnahmen 14.400,-€/p.a.
  • SOLL-Mieteinnahmen 28.800,-€/p.a.
  • Jede Einheit mit separatem Zugang
  • Erdgeschoss: Einbauküche, Terrasse, Gäste-WC, Vollbad,
  • Obergeschoss: 2 Balkone, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad,
  • Dachgeschoss: Baujahr 2025, Balkon mit Markise und Infrarotheizung, Einbauküche, Bürocontainer, Fußbodenheizung, Balkonfenster im Schlafzimmer, Ethanol-Kamin
  • Garten
  • Carport für 2 Autos
  • PKW-Stellplatz
  • Gartenschuppen für jede Einheit
  • Hochwertiges, modernes und winterfestes Gartenhaus mit elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern, Klimaanlage, Alarmanlage usw. (ca. 20m²)

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 60.2 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2018

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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