Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bad Schwartau!

Bad Schwartau

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Exposé Nr. 219406

Kaufpreis

250.000,00 €

4 Zimmer

86 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-ETW in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Familienfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 85,55 m² Wohnfläche
Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Sonniger Balkon mit schöner Aufenthaltsmöglichkeit im Freien
Helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum
Personenaufzug im Haus vorhanden
PKW-Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Monatliches Hausgeld ca. 401,35 €, zzgl. ca. 123,26 € Rücklagenanteil
Instandhaltungsrücklage der WEG aktuell ca. 437.107,75 € (Stand: 31.12.2025)

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 132.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2002

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.