Für Investoren! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 11 Garagen.

Büddenstedt

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Exposé Nr. 206145

Kaufpreis

495.000,00 €

396 m² Wohnfläche

1901 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1943 und im Jahr 1990 aufgestockt, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt sechs vermieteten Wohnungen und elf vermieteten Garagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 29.318 Euro, was das Objekt zu einer stabilen Einkommensquelle macht. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert – so ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und es wurde 2024 eine neue Pelletheizung installiert.

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Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

6 vermietete Wohnungen
11 vermietete Garagen
JNKM (IST): 29.317,92 Euro
neue Pellet-Heizung in 2024
PV-Anlage
doppelt verglaste Kunststofffenster

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Ofenheizung, Holz-Pelletheizung

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2024

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5 % vom Brutto-Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.