Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im 2. Obergeschoss in Lübeck-St. Gertrud besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den großzügigen Balkon, die geschmackvolle, offene Wohnküche und das helle Duschbad. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Fußläufig zum Stadtpark! Attraktive 2-Zi.-Endetagenwohnung mit XL-Balkon im Herzen von St.-Gertrud!
Lübeck
•
Exposé Nr. 223539
Kaufpreis
198.000,00 €
2 Zimmer
62 m² Wohnfläche
Etagenwohnung
Beschreibung
Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!
Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de
Ausstattung / Allgemeines
- Helle Wohnung im 2.OG / Endetage
- Aufgeteilt auf 2 helle Zimmer
- Insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche
- Entrée mit Gegensprechanlage
- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront für viel Helligkeit
- XL-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Geschmackvolle, helle Einbauküche
- StäbchenparkettBöden
- Gemütliches Schlafzimmer
- Helles Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Im Jahre 2006 zuletzt renoviert
- Praktischer Kellerabstellraum
- Ein Stellplatz kann angemietet werden
- Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 355,- € mtl. inkl. Verbrauch und Rücklage
- Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohnungen ohne Aufzug
- Beliebte Wohnlage in St. Gertrud
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.01 kWh/m² p.a.
Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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