Fußläufig zum Stadtpark! Attraktive 2-Zi.-Endetagenwohnung mit XL-Balkon im Herzen von St.-Gertrud!

Lübeck

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Exposé Nr. 223539

Kaufpreis

200.000,00 €

2 Zimmer

60 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² in der Endetage in Lübeck-St. Gertrud besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den großzügigen Balkon, die geschmackvolle, offene Wohnküche und das helle Duschbad. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Attraktive Wohnung im 2.OG / Endetage
Aufgeteilt auf 2 helle Zimmer
Insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche
Entrée mit Gegensprechanlage
Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Große Fensterfront für viel Helligkeit
XL-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
Geschmackvolle, helle Einbauküche
StäbchenparkettBöden
Gemütliches Schlafzimmer
Helles Duschbad mit Handtuchheizkörper
Im Jahre 2006 zuletzt renoviert
Praktischer Kellerabstellraum
Ein Stellplatz kann angemietet werden
Das derzeitige Wohngeld beträgt 355,- € mtl. inkl. Verbrauch und Rücklage
Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohnungen ohne Aufzug
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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 138 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.