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Gastronomie- und Einzelhandelsfläche im Neubau mit Außenbestuhlung

Laatzen

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Exposé Nr. 221298
Mietpreis Kalt
4.775,00 €
266 m² Ladenfläche
266 m² Verkaufsfläche
Verkaufsfläche

Beschreibung

– Repräsentative Neubaufläche im Erdgeschoss
– auch als Bürofläche nutzbar
– bei Büronutzung flexible Lösungen möglich
– Ausbau nach Mieterwunsch

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Marvin-Valentin Klein 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Nutzungskonzept
  • ca. 266 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss KM: 4.775 €, zzgl. 798€ NK
  • ca. 91,12 m² Keller-/Lagerfläche KM: 684 € , zzgl. 274 € NK
  • für Gastronomie ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich möglich
  • Außenbestuhlung mit ca. 70 weiteren Sitzplätzen möglich
  • große Schaufensterfront
  • 6 Tiefgaragenstellplätze zu je 85,00 € monatlich
  • 4 Außenstellplätze zu je 65,00 € monatlich
  • WC-Einheiten vorhanden
  • 3 Brutto-Kaltmieten Kaution

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2023

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.

Kontakt

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Marvin-Valentin Klein 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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