Gemütliches 1-2-Familienhaus auf herrlichem Grundstück in Feldrandlage!

Denkte

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Exposé Nr. 219741

Kaufpreis

250.000,00 €

6 Zimmer

170 m² Wohnfläche

792 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das im Jahr 1929 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit ca. 170m² Wohnfläche. Dieser ist besonders für große Familien und Mehrgenerationenwohnen interessant. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit Gemütlichkeit und Charme. Auch für ausreichend Nutzfläche ist gesorgt – ob Teilkeller, Nebengebäude oder ausbaufähiger Dachboden – die Immobilie bietet viel zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück in idyllischer Feldrandlage. Genießen Sie absolute Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Umgebung sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

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Christoph Lutz +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Feldrandlage
Einbis Zweifamilienhaus
Einbauküche
2 Bäder
ausbaufähiger Dachboden
Teilkeller
Nebengebäude
Carport

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 167.8 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 2002

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.