Gemütliches Einfamilienhaus auf idyllischem Eigenlandgrundstück in begehrter Lage von Ratzeburg!

Ratzeburg

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Exposé Nr. 206501

Kaufpreis

335.000,00 €

4 Zimmer

84,77 m² Wohnfläche

598 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ratzeburg. Das Haus wurde umfangreich renoviert und bietet Highlights wie helle, lichtdurchflutete Räume, einen Kaminofen sowie ein idyllisches Grundstück, das zum Entspannen einlädt.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Idyllisches 598 m² großes Grundstück
Überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung
Holzschuppen sowie Werkstatt im Garten
Gemütlicher Kaminofen
Charmante Echtholzfußböden
Gasheizung (ca. 2019)
Elektro-, Wasserund Abwasserleitungen (ca. 2018)
Duschbad und Gäste-WC (ca. 2018)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ca. 2018)
Glasfaseranschluss vorhanden
Dachboden als Stauraum nutzbar
Beheizter Vollkeller mit Außenzugang
Geschlossenes Carport sowie zwei Außenstellplätze
Die Immobilie ist ab Januar 2026 verfügbar

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 157.6 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2019

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.