Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, großem Garten und Ausbaureserve!

Edemissen bei Peine

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Exposé Nr. 213917

Kaufpreis

170.000,00 €

4 Zimmer

83 m² Wohnfläche

729 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet die perfekte Mischung aus solider Grundlage und ausreichend Potential für die eigene Gestaltung. Mit ca. 83m² Wohnfläche und einem großen, eingezäunten Garten ist das kuschelige Einfamilienhaus perfekt für eine Familie und Hundeliebhaber geeignet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern, indem die seitlich angebaute Terrasse überbaut wird. Insgesamt erwartet Sie also eine Immobilie mit gemütlicher Atmosphäre, Raum für Kreativität und ein wenig handwerkliches Geschick sowie ein herrlicher Außenbereich zum Spielen und Verweilen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Sonja Hahne +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
Kamin und Ofen
3-adrige Elektrik
Durchlauferhitzer im ganzen Haus
Dielenboden im ganzen Haus
Fenster aus 1980
teilsanierte Wasserleitungen
Zisterne mit Tauchpumpe
Glasfaser
Schuppen mit Strom und Drehstrom
großes, eingezäuntes Grundstück mit Unterstand für Holz
Garage mit Strom und Licht

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 357 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1994

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.