Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Garten in Salzgitter-Bad!

Salzgitter

Exposé Nr. 222470
Kaufpreis
320.000,00 €
6 Zimmer
180 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche
1.108 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitlosem Charme, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand. Durch kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie stets instand gehalten und bietet heute ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf viel Raum und Wohnqualität legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich insgesamt sechs großzügige Zimmer, die durch ihren gemütlichen Charakter und den hervorragenden Lichteinfall eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und einer sonnigen Terrasse, die dazu einlädt, schöne Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen und einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und Gemütlichkeit und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

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Ausstattung / Allgemeines

  • Einbauküche
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkett
  • 2-fach verglaste Fenster aus Echtholz
  • Vollkeller inklusive wohnlich ausgebauter Nutzfläche
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garage inklusive Wallbox
  • Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2016

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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