Georgsmarienhütte: Geräumige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Georgsmarienhütte

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Exposé Nr. 215130

Kaufpreis

230.000,00 €

3 Zimmer

117 m² Wohnfläche

Hochparterre

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Eine modernisierte Gastherme sowie ein erneuerter Kamin sorgen für warmen Komfort. Ideal für Paare, die Ruhe und gemütliches Wohnen schätzen.

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Tabea Ribbe 0541 20198160 osnabrueck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Einbauküche
Erneuerter Kamin im Wohnzimmer (2022)
Erneuerte Gastherme für die Wohnung (2021)
Echtholzparkett
Neue Fenster (ca. 2012)
Schöner Ausblick ins Grüne
Balkonkraftwerk (2024)
Großer Balkon
Eigener Kellerraum
Erneuerte Garage mit elektrischem Tor (2025)
Insgesamt 4 Parteien
Hausgeld ca. 110 EUR mtl. zzgl. Heizkosten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 228.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 2021

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.