Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Anlage im Westlichen Ringgebiet!

Braunschweig

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Exposé Nr. 218776

Kaufpreis

70.000,00 €

2 Zimmer

56 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesituation gegeben ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3.540 Euro. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Aus Diskretionsgründen der Mieter können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Denis Barkin +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

gepflegter Zustand
1. Obergeschoss
Badezimmer
JNKM: 3.540,- €
Hausgeld:145,- €/mtl.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1990

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.