Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!

Söhrewald

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Exposé Nr. 219884

Kaufpreis

690.000,00 €

882 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

39.000 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 39.000 €.

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Jana Gobrecht 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

9 Wohneinheiten
39.000,00 € Jahresnettokaltmiete
Potenzial zur Steigerung bei zukünftigen Mietanpassungen
Es liegt ein Gutachten zur Restnutzungsdauer vor
Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
Multifunktionsraum ca. 30 m² mit separaten WC, derzeit nicht vermietet
Gepflegtes Grundstück
2025 wurden sämtliche Fenster der Rückseite des Hauses einschließlich der Balkontüren erneuert
2013 sind die Eingangstüren aller Wohnungen erneuert worden, einschließlich aller Fenster an der Vorderseite der Wohnungen
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133.39 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2012

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..